необычные зарисовки (evening_cowboy) wrote,
необычные зарисовки
evening_cowboy

Categories:
  • Mood:

Ипотечная передышка: каникулы и прочие послабления от государства, банков и застройщиков

Как отличить одну программу от другой и выбрать то, что нужно
Карантин внезапно изменил материальное положение граждан: у них сократились (исчезли) доходы, но при этом никуда не делись долги. Спасением заемщиков занялись государство, банки и застройщики - они предложили множество вариантов ипотечных каникул и похожих на них программ. Как во всем этом не запутаться, разбиралась редакция портала «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».



Ипотечные каникулы – это разновидность реструктуризации кредита, продукт, который приходит на помощь заемщику в трудной ситуации: потеря работы, болезни, экономический кризис, проблемы в семье, и вот теперь, как выясняется, пандемия, которая вобрала в себя всё вместе. Ипотечные каникулы дают возможность в сложный жизненный период снизить или приостановить платежи по долгам. Но заемщикам надо понимать, что это не подарок от «доброго» банка, а отсрочка. Ведь потом все деньги придется вернуть – банк пересчитает «отодвинутые» платежи и составит специальный график, согласно которому либо вырастет срок кредитования, либо долги распределяются между платежами следующих периодов.



Каникулы «от государства»
По инициативе государства на рынке появились два похожих продукта, два вида каникул – ипотечные и дополнительные (терминология, которую предлагает «Дом.рф»). Конечно же, ипотечные каникулы как форма реструктуризации долга существуют очень давно, просто за последний года государство написало соответствующие законы «на злобу дня», и таким образом простимулировало банки идти навстречу попавшим в аховое положение заемщикам.
Порядок и условия предоставления ипотечных каникул описаны в законе «О потребительском кредите (займе)» (№353-ФЗ от 21 декабря 2013 года). Чуть менее года назад – в июле 2019-го вступила в силу его обновленная версия (поправки внесены по итогам послания президента Федеральному собранию в феврале 2019 года). Этот документ законодательно закрепил право заемщика «на передышку» на условиях, более привлекательных для заемщика по сравнению с собственными программами банка. К эпидемии коронавируса этот продукт не имеет никакого отношения.



Претендовать на ипотечные каникулы может человек, владеющий единственным жильем, сумма кредита, который он брал, не должна превышать 15 млн рублей. Заемщик должен документально подтвердить, что у него действительно сложная жизненная ситуация. Таковой считается потеря работы, снижение доходов более чем на 30%, увеличение числа иждивенцев, временная нетрудоспособность и инвалидность. Пакет документов, которые нужно собрать, установлен законом (см. таблицу ниже). Заявление на оформление каникул подается в банк, где оформлен кредит. Срок каникул определяет сам заемщик, но он не должен превышать 6 месяцев с даты подачи заявления.
Второй продукт - дополнительные каникулы, которые должны поддержать заемщиков, пострадавших именно от коронавируса, - заболевших и/или из-за режима самоизоляции оказавшихся «на бобах». Дополнительным каникулам посвящены изменения, которые были внесены в закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и ряд других сопутствующих законодательных актов (от 03.04.2020 № 106-ФЗ).



Как объясняют в доме РФ, в рамках этой программы заемщик может оформить отсрочку платежей, а если он является индивидуальным предпринимателем, - снизить их размер. Обращаться за отсрочкой нужно в период с 3 апреля 2020 года по 30 сентября 2020 года. Заемщику предъявляется два главных требования – снижение доходов на 30% и более по сравнению с ежемесячным доходом в 2019 году и сумма кредита, не превышающая 4,5 млн рублей для Москвы, 3 млн рублей для Подмосковья, Санкт-Петербурга, регионов в составе Дальневосточного федерального округа, 2 млн – для остальной России. Срок каникул – не более 6 месяцев.
Заявление можно подать, просто позвонив в кредитную организацию по телефону, документы могут принять в течение 90 дней со дня подачи заявления и даже позже - после выздоровления и снятия карантина. Однако кредитная организация имеет право проверить, действительно ли у заемщика снизились доходы.


Пожалуйста, подпишитесь на мой Дзен канал https://zen.yandex.ru/id/5e81e777c0c17b53a2c32926
Буду рад новым друзьям! Найти мой журнал просто, запоминайте: зарисовки.жж.рф
Tags: новостройки
Subscribe

Recent Posts from This Journal

  • День Шефа (День Босса)

    Привет, друзья! В 1958 году Патриция Хароски (Patricia Haroski), работавшая секретарем в компании State Farm Insurance Company, предложила новый…

  • Всемирный день яйца

    Добрый вечер, друзья! Во многих странах мира во вторую пятницу октября отмечают Всемирный день яйца (World Egg Day) — праздник всех любителей…

  • 4 октября – Всемирный день животных

    Привет, друзья! Не знаю как у вас, а у меня сегодня большой праздник - тема животных одна из главных в моём журнале. Решение отмечать Всемирный день…

  • Мудрые мысли 18+

    На ночь: Согласны?) Найти мой журнал просто, запоминайте: зарисовки.жж.рф Разместите рекламу в ПРОМО этого журнала всего за 10 ЖЖ, и о вашем…

  • Мудрые мысли

    На ночь: Согласны?) Найти мой журнал просто, запоминайте: зарисовки.жж.рф Разместите рекламу в ПРОМО этого журнала всего за 10 ЖЖ, и о вашем…

  • Мудрые мысли 18+

    На ночь: Жуть) Найти мой журнал просто, запоминайте: зарисовки.жж.рф Разместите рекламу в ПРОМО этого журнала всего за 10 ЖЖ, и о вашем посте…

  • Мудрые мысли

    На ночь: Согласны?) Найти мой журнал просто, запоминайте: зарисовки.жж.рф Разместите рекламу в ПРОМО этого журнала всего за 10 ЖЖ, и о вашем…

  • Умные мысли

    На ночь: Согласны?) Найти мой журнал просто, запоминайте: зарисовки.жж.рф Разместите рекламу в ПРОМО этого журнала всего за 10 ЖЖ, и о вашем…

  • Интересные животные

    Ниже представлены интереснейшие кадры, сделанные фотографами со всего мира: 18-ти килограммовый кот, обезьяны, различные виды пчел, медведи,…

promo evening_cowboy august 11, 2016 19:05 624
Buy for 10 tokens
***
...
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

  • 0 comments