необычные зарисовки (evening_cowboy) wrote,
необычные зарисовки
evening_cowboy

Category:
  • Mood:

Карантин испортил квартирный вопрос

Продажи девелоперов рухнули в первый месяц самоизоляции
Из-за режима самоизоляции на фоне борьбы с COVID-19 апрель нынешнего года оказался для застройщиков жилья Москвы и Подмосковья самым худшим за последние два года. За прошлый месяц компании реализовали квартиры в новостройках в общей сложности примерно на 63 млрд руб., почти в полтора раза меньше, чем годом ранее. Девелоперы уже настроились на то, что по итогам 2020 года продажи упадут минимум 10–20%.


В апреле этого года в Москве и Подмосковье (в пределах 30–40 км от МКАД) было продано 8,72 тыс. квартир общей площадью около 406 тыс. кв. м, в то время как за тот же период 2019 года эти показатели составили соответственно 13,71 тыс. квартир и 684 тыс. кв. м. Сократилась и совокупная выручка застройщиков жилья — в прошлом месяце они собрали 62,9 млрд руб., а в апреле 2019 года — 93,1 млрд руб. Такие данные на организованной “Ъ” онлайн-конференции «Стресс-тресты для девелоперов: новый кризис — новые вызовы» 15 мая привел вице-президент ГК «Инград» Артем Бортневский. Спрос на новостройки в целом по России сократился почти на треть, подтверждает заместитель руководителя аналитического центра «Дом.РФ» Никита Белоусов. «Так, у крупнейшего застройщика ПИК объем продаж упал практически в три раза»,— добавил господин Белоусов.

Изучив данные Росреестра, “Ъ” обнаружил, что в апреле этого года в Москве и области ПИК продала квартиры на 11,7 млрд руб., хотя год назад — на 14,2 млрд руб.
Среди топ-10 застройщиков региона заметное снижение продаж оказалось у «Дон-Строй Инвеста» — около 2,4 млрд руб. в прошлом месяце, хотя в апреле 2019 года эта сумма достигала 3,7 млрд руб. В ПИК от комментариев отказались. «Если сравнивать апрельские показатели с первым кварталом 2020 года, то они действительно ниже»,— подтверждает заместитель гендиректора «Дон-Строй Инвеста» Евгения Колосова. В текущих условиях, продолжает она, снижение покупательской активности закономерно. В MR Group сообщили, что снижение количества сделок по всему портфелю по отношению к апрелю 2019 года составило около 8%.

Между тем у остальных компаний из топ-10 наблюдается незначительный рост, как, например, у «Инграда», «Самолета» и ГК «Гранель». «Очевидно, что у этих компаний всплеск продаж был в начале месяца, когда покупатели активно вкладывали деньги в жилье, пытаясь сохранить свои сбережения на фоне падения рубля»,— комментирует глава совета директоров «Бест-Новостроя» Ирина Доброхотова. Впрочем, по ее мнению, такого снижения продаж, как в апреле этого года, не было последние два года. «Итоговый отрицательный результат связан не только с заметным падением продаж у ряда крупных игроков,— отмечает эксперт.— В этой негативной статистике значителен вклад небольших застройщиков».


По итогам 2020 года снижение продаж на рынке Москвы и Подмосковье может составить 10–20%, прогнозирует директор по продажам ГК «Самолет» Кирилл Храпов. У чиновников тоже такое мнение.
К концу года мы можем увидеть снижение на 10–15%»,— не исключает руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.
По мнению господина Храпова, возможно и сокращение предложения на первичном рынке: в первом квартале 2020 года на рынке появилось 1,7 млн кв. м нового жилья — это минимальный результат за последние восемь лет. «В апреле вышло всего 240 тыс. кв. м, поэтому оптимистичный прогноз по выходу в Москве по итогам 2020 года с учетом отложенного выхода — 3,7 млн кв. м, а в Московской области — 2,7 млн кв. м. Это меньше, чем в 2017 году, когда вышло 7,5 млн кв. м»,— приводит свои расчеты господин Храпов.
Опрошенные “Ъ” девелоперы рассчитывают на скорейшее окончание карантина. Тогда рынок восстановится достаточно быстро, надеется директор по продажам ГК «Гранель» Рустам Арсланов.
«Если мы полностью выходим из карантина в июне, то можно ожидать снижения продаж от 0% до 10% по разным застройщикам»,— отмечает коммерческий директор ГК МИЦ Геннадий Дикалов.

Другая надежда девелоперов — программа льготной ипотеки в 6,5%, которую в апреле анонсировал Владимир Путин. Для поддержания спроса в кризис «Дон-Строй Инвест» вместе с ВТБ запустил свою программу по субсидированию процентной ставки по ипотеке до 0,1% на первый год кредитования, говорит Евгения Колосова. Такие же программы есть практически у всех крупных застройщиков. На этом фоне доля ипотечных сделок может превысить 80%, что станет рекордным показателем, резюмирует Кирилл Храпов. https://www.kommersant.ru/


Буду рад новым друзьям! Найти мой журнал просто, запоминайте: зарисовки.жж.рф
Разместите рекламу в ПРОМО этого журнала всего за 10 ЖЖ, и о вашем посте узнают почти 8000 читателей, просматривающих мои записи!
Tags: новостройки
Subscribe

Recent Posts from This Journal

  • 9 мая

    С памятного дня Победы 1945 года прошло немало лет, и те, кто своей грудью отстоял свободу Родины – давно состарились. Но для нас они навсегда…

  • Домашняя пасха

    Доброе утро! Христос воскрес, всех с праздником! Всё своё, домашнее, творожная пасха, яички, кулич - вкуснятина. Весёлого всем праздника!…

  • 1 мая

    Доброе утро! Первомайский праздник отождествляется с солнцем, голубым, бездонным небом, нежной зеленой листвой и невообразимым весенним счастьем!…

  • Студенты, с праздником)

    Глядя на эти фотографии весёлых и беззаботных студентов, которые я сделал в Питере, вспомнил и свои годы учёбы. Школа, архитектурный колледж, потом…

  • Шо? Опять?!

    Всем привет! Давно хотел понять, что же это за праздник такой - Старый Новый Год - способ оправдать свое двухнедельное пьянство, древние традиции,…

  • Домашний кинозал. Фильм Потерянное Рождество/Lost Christmas 2011

    Привет, друзья! В традиционной рубрике Домашний кинозал я рекомендую вам к просмотру самые интересные фильмы. Сегодня это будет драма Потерянное…

  • С Новым Годом)

    Есть у нас странная для всего мира традиция отмечать Старый Новый Год. Вот попробуйте людям из других стран объяснить, что это за праздник такой) Но…

  • Самая странная ёлка

    До Нового года осталось пару недель, и повсюду можно увидеть праздничную символику - ёлки, гирляды, мишуру. Все мы привыкли, что ёлка, как правило,…

  • Кот-снеговик?!

    Не знаю, как вы, а я очень рад, что нападало много снега, и грязи стало поменьше. А снег мокрый, вот народ и вспоминает зимние забавы - лепит…

promo evening_cowboy august 11, 2016 19:05 623
Buy for 10 tokens
***
...
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

  • 16 comments

Recent Posts from This Journal

  • 9 мая

    С памятного дня Победы 1945 года прошло немало лет, и те, кто своей грудью отстоял свободу Родины – давно состарились. Но для нас они навсегда…

  • Домашняя пасха

    Доброе утро! Христос воскрес, всех с праздником! Всё своё, домашнее, творожная пасха, яички, кулич - вкуснятина. Весёлого всем праздника!…

  • 1 мая

    Доброе утро! Первомайский праздник отождествляется с солнцем, голубым, бездонным небом, нежной зеленой листвой и невообразимым весенним счастьем!…

  • Студенты, с праздником)

    Глядя на эти фотографии весёлых и беззаботных студентов, которые я сделал в Питере, вспомнил и свои годы учёбы. Школа, архитектурный колледж, потом…

  • Шо? Опять?!

    Всем привет! Давно хотел понять, что же это за праздник такой - Старый Новый Год - способ оправдать свое двухнедельное пьянство, древние традиции,…

  • Домашний кинозал. Фильм Потерянное Рождество/Lost Christmas 2011

    Привет, друзья! В традиционной рубрике Домашний кинозал я рекомендую вам к просмотру самые интересные фильмы. Сегодня это будет драма Потерянное…

  • С Новым Годом)

    Есть у нас странная для всего мира традиция отмечать Старый Новый Год. Вот попробуйте людям из других стран объяснить, что это за праздник такой) Но…

  • Самая странная ёлка

    До Нового года осталось пару недель, и повсюду можно увидеть праздничную символику - ёлки, гирляды, мишуру. Все мы привыкли, что ёлка, как правило,…

  • Кот-снеговик?!

    Не знаю, как вы, а я очень рад, что нападало много снега, и грязи стало поменьше. А снег мокрый, вот народ и вспоминает зимние забавы - лепит…