необычные зарисовки (evening_cowboy) wrote,
необычные зарисовки
evening_cowboy

Categories:
  • Mood:

Снижение ключевой ставки окажет влияние на вторичный рынок жилья — эксперты

Уменьшение размера ключевой ставки окажет влияние, в первую очередь, на вторичный рынок жилой недвижимости, где ипотечные ставки все еще высоки – на уровне 8% годовых, заявил "Интерфаксу" в пятницу управляющий партнер "ВекторСтройФинанс" Андрей Колочинский.
"В текущей ситуации снижение ключевой ставки было ожидаемым, экономисты прогнозировали его заблаговременно. Уменьшение размера ключевой ставки окажет влияние в первую очередь на вторичный рынок недвижимости, где ипотечные ставки все еще высоки – на уровне 8% годовых. И напротив, рынок новостроек не ощутит на себе изменение, так как большинство сделок на нем сейчас заключается на самых выгодных условиях по программе льготной ипотеки под 6,5% годовых, а иногда и ниже 6%", — сказал Колочинский.


Он отметил, что нужно учитывать и косвенное влияние от снижения ключевой ставки. Отрицательная динамика ставок по вкладам, а также введение налога на доход с депозитов уже спровоцировали отток средств, который вкладчики перенаправляют на рынок жилья. При ставке 4,5% доходность депозитов еще больше уменьшится, что заставит даже самых консервативных инвесторов обратиться на рынок недвижимости.
"И, наконец, снижение ключевой ставки по достоинству оценят застройщики, рассматривающие проектное финансирование для своих объектов. Данная мера позволит банкам улучшить условия предоставления кредитов и снизит издержки девелоперов", — добавил эксперт.



В свою очередь генеральный директор Level Group Кирилл Игнахин полагает, что снижение ключевой ставки до уровня 4,5% означает снижение среднего уровня ставок по ипотеке до 7-7,5% и, соответственно, снижение спреда между ставкой, по которым дают субсидированные государством кредиты и рыночной ставкой.
"Для рынка это позитивный момент – ведь примерно 30% рынка сегодня не покрывается гос субсидированием: это апартаменты, объекты бизнес-класса и выше, стоимость которых не соответствует условиям госсубсидирования. По нашим оценкам, данное снижение позволит рынку по итогам года выйти на уровень прошлого года по кол-ву ипотечных сделок и даже превысить его на 5-10%. Мы будем наблюдать увеличение доли сделок с ипотекой в общем объеме – если в 2019 году доля сделок с ипотекой составляла около 50%, то по итогам 2020 года возможен ее рост до уровня 60-65%", — сказал Игнахин.
Как сообщалось, в пятницу совет директоров Банка России снизил ключевую ставку на 100 базисных пунктов, до 4,5% годовых.




Буду рад новым друзьям! Найти мой журнал просто, запоминайте: зарисовки.жж.рф
Разместите рекламу в ПРОМО этого журнала всего за 10 ЖЖ, и о вашем посте узнают почти 8000 читателей, просматривающих мои записи!
Tags: недвижимость
Subscribe

Recent Posts from This Journal

  • Студенты, с праздником)

    Глядя на эти фотографии весёлых и беззаботных студентов, которые я сделал в Питере, вспомнил и свои годы учёбы. Школа, архитектурный колледж, потом…

  • Шо? Опять?!

    Всем привет! Давно хотел понять, что же это за праздник такой - Старый Новый Год - способ оправдать свое двухнедельное пьянство, древние традиции,…

  • Домашний кинозал. Фильм Потерянное Рождество/Lost Christmas 2011

    Привет, друзья! В традиционной рубрике Домашний кинозал я рекомендую вам к просмотру самые интересные фильмы. Сегодня это будет драма Потерянное…

  • Дед Мороз и его аналоги в разных странах

    Привет, друзья! Чуть больше недели осталось до одного из главных и любимых праздников нашей страны - Нового года. В квартирах начинает…

  • С Новым Годом)

    Есть у нас странная для всего мира традиция отмечать Старый Новый Год. Вот попробуйте людям из других стран объяснить, что это за праздник такой) Но…

  • Самая странная ёлка

    До Нового года осталось пару недель, и повсюду можно увидеть праздничную символику - ёлки, гирляды, мишуру. Все мы привыкли, что ёлка, как правило,…

  • Кот-снеговик?!

    Не знаю, как вы, а я очень рад, что нападало много снега, и грязи стало поменьше. А снег мокрый, вот народ и вспоминает зимние забавы - лепит…

  • Синичкин день - 12 ноября

    Всем привет! Несколько лет назад в России появился еще один экологический праздник – Синичкин день. Он создан по инициативе Союза охраны птиц…

  • С праздником)

    Всех с праздником, Днем народного единства! Давайте просто посидим за праздничным столом, пообщаемся, побеседуем. Вот Кузя, например, готов к…

promo evening_cowboy august 11, 2016 19:05 623
Buy for 10 tokens
***
...
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

  • 0 comments